Проверка квартиры и документов застройщика при покупке в Казахстане

При сегодняшней ситуации в мире связанной с пандемией, многие приватные компании и государственные органы начали предоставлять свои услуги либо онлайн, либо же, в телефонном режиме. 

Обратившись за правовой помощью и консультацией в нашу юридическую фирму, Вы получите качественный результат за максимально возможные короткие сроки. Сбор информации о застройщике происходит исключительно из проверенных источников и отзывов реальных инвесторов, которые уже сталкивались ранее с этой компанией и имеют опыт сотрудничества с ней. 

К сожалению, вынуждены констатировать факт того, что статистика по застройщикам, работающим по всей территории нашего Государства — не утешительна. Очень многие объекты замораживаются, их строительство затягивается на неопределенное время, при этом, покупатели теряют не только свои денежные средства, но и не получают жилья, на которое они изначально рассчитывали. 

Если Вы хотите обезопасить себя и своих близких — обращайтесь за услугами проверки застройщиков при покупке квартиры, таким образом, Вы сможете минимизировать риски и быть полностью уверенными в завтрашнем дне. 

Ценовая политика проверки застройщика перед покупкой квартиры 

Цена, прежде всего, зависит от объема выбранных Вами услуг проверки застройщика. К примеру, Вы всегда можете обратиться за консультацией к юристам и запросить единоразовую проверку, или же, Вы хотите, чтобы адвокаты сопровождали Вас на всех этапах заключения договора. 

Также, огромное значение имеют сроки и количество поставленных клиентами задач. Чем меньше времени на их исполнение — тем выше будет стоимость. Мы искренне считаем, что важнее всего оперативность и точность результатов проделанной работы. В своей работе анализируем и опираемся исключительно на факты и неопровержимые доказательства. 

Вы можете выбрать как одну конкретную опцию, так и пакет услуг:

• проверим легальность деятельности компании застройщика, всю основную информацию о нем: в каком году была основана компания, какой размер уставного капитала, проверим основателей, директоров и прочих важных субъектов взаимоотношений, имеются ли задолженности по заработной плате и налогам, поищем судебные решения, связанные с этим застройщиков, открытые и закрытые исполнительные производства, дела о банкротстве. 

Год основания необходимо проверять обязательно, ведь чем дольше застройщик находится на рынке недвижимости — тем больше о нем будет информации с различных источников, а также, таким застройщикам дорога их репутация в бизнес кругу и перед инвесторами. 

С уставным капиталом все просто — чем он больше, тем надежнее застройщик, ведь никто не хочет терять свои деньги, компания не пойдет на неоправданный для нее риск, который, к тому же, может обернуться полной потерей доверия инвесторов и бизнес-партнеров. 

Проверять основных субъектов, таких как, директор, основатели и бенефициары нужно для того, чтобы убедиться в том, что Ваши деньги не попадут в руки людям, которые уже не единожды были замечены за финансовыми махинациями, отмыванием денежных средств и их нецелевом использовании. Если окажется, что “у руля” один из таких представителей, советуем задуматься о компании в целом и остановить свой окончательный выбор на ком-то другом. 

Застройщик, который игнорирует базовые потребности своих сотрудников и привлеченных специалистов — никогда не будет вызывать у людей доверие. В такой ситуации, всегда есть риск того, что строительные работы будут прекращены из-за забастовки работников. Поэтому, отнеситесь с настороженность к компаниям, которые задерживают, выплачивают нерегулярно, а то и вовсе отказываются платить заработную плату своим подчиненным. 

Проблемы с налогообложением говорят о том, что застройщик открыто игнорирует нормы законодательства Казахстана и в будущем строительство может стать весомым камнем преткновения. Будет инициировано судебное разбирательство или исполнительное производство. В это время никто из покупателей не сможет заселиться в приобретенную недвижимость, даже если с договором и остальными документами все в порядке, а здание готово к эксплуатации. 

В Едином Государственном Реестре судебных решений также можно проверить, насколько компания застройщика является проблематичной, каким именно образом они пытаются уладить конфликтные и спорные ситуации, возникающие между ними и клиентами. 

• • проверим документы, подтверждающие права на этот земельный участок: договор аренды, в нем должны быть указаны основания для заключения договора аренды (принятое решения о передачи этого участка в аренду), документ на право собственности на земельный участок (государственный акт, свидетельство, выписка из Единого Государственного Реестра)

• проверим документы, подтверждающие разрешение о начале строительных работ застройщиком: к примеру, разрешение о начале строительных работ компанией застройщиком, соотношение планируемого объекта с градостроительными условиями и ограничениями по застройке этого земельного участка, строительная экспертиза, анонсированные технические условия в здании, акт, подтверждающий готовность объекта к предстоящей эксплуатации, сертификат соответствия итогового результата с изначальным проектом, сопоставление с Государственными строительными нормами Республики Казахстан, стандартами и правилами строительства, договора о проведении совместной деятельности между пользователем (владельцем) земельного участка и заказчиком. 

• проверим сведения о застройщике в официальных Государственных Реестрах. 

• проконсультируем и предложим дальнейший алгоритм действий, который будет максимально выгодным для Вас предложением. 

• Будем сопровождать Вашу покупку квартиры от начала до конца, проверяя всю информацию оперативно, исходя из ситуации. 

• Представим Ваши интересы во взаимоотношениях с частными компаниями и государственными органами Казахстана. 

• При необходимости, поможем составить исковое заявление и представим Ваши интересы в суде. 

Отметим, что ценовая политика при проверке застройщика перед покупкой квартиры зависит еще и от опытности, стажа работы адвокатов в сфере недвижимости. Также, влияет и географическая расположенность фирмы, в каждом городе преобладает своя ставка на данный вид услуг. 

Если Вас заинтересовало предложение сотрудничества с нами — заполняйте заявку на нашем сайте и мы свяжемся с Вами как можно скорее (в рабочее время). Хотите получить моментальный ответ? Звоните по указанному на сайте номеру телефона и наши специалисты с радостью проконсультируют Вас и обозначат прайс на выбранные Вами услуги.